Капитальный ремонт помещений
Капитальный ремонт помещений имеет своей целью улучшение планировочных, эстетических и технических характеристик жилья. Его капитальность состоит в замене отработавших свой срок службы, либо морально устаревших коммуникаций, столярных изделий, покрытий пола, стен и потолков. Производится ревизия состояния перегородок, прочности штукатурных покрытий.
В старом жилом фонде капитальный ремонт квартир, как правило, включает в себя:
- замену металлических и чугунных водопроводных и канализационных труб на пластиковые; при возможности заменяются вертикальные стояки;
- полную замену электрических коммуникаций во всей квартире, начиная с вводящего кабеля;
- замену приборов отопления, иногда труб отопления;
- замену неэффективных окон на энергосберегающие;
- в зависимости от бюджета, который выделен на капитальный ремонт помещений, его целей и состояния элементов интерьера, могут быть заменены элементы перегородок, непрочная часть штукатурки, покрытия полов и так далее.
Капитальный ремонт квартир рационально совмещать с перепланировкой, если таковая планируется. Нельзя забывать, что до проведения работ по перепланировке требуется получить разрешение.
Отделка квартир, в которых был произведен капитальный ремонт, может кардинально измениться. Новые коммуникации позволяют удобно расположить сантехнические приборы, реконструированная электрика способствует более рациональной расстановке бытовой техники и электроприборов.
Технология ремонта предусматривает проведения работ от грязных к чистым, от мокрых к сухим.
То есть, начинают с демонтажа: убирают сантехнику, трубопроводы, столярные изделия, демонтируют непрочную перегородки, полы и штукатурку там, где это необходимо. Старые окна убирают и заменяют новыми одновременно. Следующий этап — монтаж новых перегородок, труб и электрических коммуникаций. После этого можно начинать мокрые штукатурные работы, устройство стяжки. Монтаж гипсокартонных конструкций потолков, укладка облицовочной плитки и шпаклёвочные работы идут следом. На завершающей стадии отделки квартир производят относительно чистые и сухие процессы: монтаж покрытий полов, покраску потолков и стен, поклейка обоев, установку сантехнических и электрических приборов.
